7月17号，其实也就是《生死时速》上映的那一天。
香江其实还有一个更重要的事
发生。
那就是银行公会对外宣布公告，从下周二，也就是7月21号起，香江储蓄存款利率从11%提高到12%。
增加存款利息，那就是鼓励民众存款，不要再去非理
投资。
要知道，现在的香江贷款利息可不算低，贷款最优惠利率攀升到了17%，分期付款买房利率提升到了18%，完全堪比1973年前后的最高利率了。
银行公会提升了存款利率，而贷款利率不断的升高的况下，显然是存款要划得来得多。
况且还有更重要的一点。
现在政.府明摆着对于高房价高地价的房地产市场不满意了，才出手整治了一番财务公司，眼看着香江的房地产就要进
下降通道了，谁还敢在这个时候去买房？
就算是很想要买房，那也得等到形势稳定了之后再说。
买房子最正常的节奏是买涨不买跌的，你一跌了就去买，谁知道会不会一买到就继续降价？
于是，在这条公告之后，香江这几天的房地产
易数量，猛的就大减，环比上个月的成数量，减少了90%都不止。
但是与此同时，香江的房地产项目，稍微上规模的，却没有一个降价的。
华懋上次降价的50块钱每方呎，这两天又涨了回去。
香江的楼市，就在这种微妙的、仿佛是走钢丝的氛围中，缓慢的前进着。
楼市还能坚挺得住，但是
市却反应非常灵敏了。
7月17号香江的整体市当场就大跌2.5%。
到了星期一的7月20号，市又继续跌1.7%，周二新利率正式实行之后继续的下跌1.5%，然后周三又来一个大跌2.3%，四个易
直接跌掉了6%的市值，蒸发市值超过数十亿港币。
也就是在第五个易，当市一开盘就继续下跌的时候，一家地产公司兴高采烈的宣布自己上市了。
这家地产公司叫做恒基兆业地产有限公司。
上市的总资本是10.69亿，每的价值定为2元，市盈率是很正常的30倍。
然后恒基兆业再以每4元的价格，公开发售了5000万单位新，每单位新包括了1本及4预期本，其中4预期本在新东申请的时候，先每支付0.5元，其余款项分别在今年年底和明年6月支付，每次支付额度为1.5元。
于是这5000万单位新又筹集到了10亿。
按照这个价格，恒基兆业地产公司的总市值，也就达到了30亿港币左右。
30亿港币的香江地产公司，放在前年来说，就是一个超级大公司，放在去年来说，也足以排进前五。
但是在现在房地产公司市值
涨的现在，它这个30亿，就显得有点有点不够资格了，最多也就是排到前十左右。
恒基兆业的董事长叫做李照基，排行老四，也就是以后香江在李超
之外的第二大超级富豪，李四叔。
因为各个行业高度垄断的缘故，香江的富豪排行榜一般变动不是很大。
特别是前十的富豪，基本上从现在开始，翻来覆去就是那些。
然而排行前三的超级富豪，在包氏家族的掌舵去世之后，在霍家渐渐的隐藏自己的资产过后，基本上就是李超、李照基和郑羽彤三
流坐庄。
过了90年代，那就是李超第一，李照基和郑羽彤在二三之中徘徊。
当年新鸿基三杰，可谓都是香江数一数二的才。
郭德胜为斤斤计较、喜欢亲历亲为、
力又无比的充沛，这样的格在创业阶段是非常重要的，因为他的这些特点也传递给了自己的三个儿子，所以因此也奠定了新鸿基地产未来40年的辉煌。
冯景喜就是另一个包钰刚，做做事海派无比，所以关系网最为大和
厚，因此他的新鸿基证券，迎来了无数的华资本的驻，最后更成为了港所的总裁，执掌着整个市的命脉。
李照基这个最大的优点就是小心、大方、会算计。
他和李超的最大不同，就是他做事没有李超那么的圆滑，只要符合利益的，什么都能去做。
所以在回归前后，李超先是获得英.国大量的支持的同时，又接着被内地重视，给予更多的支持，成为了香江当之无愧的首富，李照基只能屈居第二。
但是做生意，李照基是非常厉害的，他能自立门户之后，把恒基兆业发展得那么好，成为了香江数一数二的地产公司，就是他能力的体现。
李照基做房地产，最擅长的其实也没有什么特别，那就是修小户型房子。
恒基兆业非常善于修建300-500方呎的方呎，而且几乎从来压盘的时候，开修就卖，卖了又修。
最多的时候，恒基兆业一共有140多个楼盘同时修建和准备销售，堪称是规模惊。
当然了，恒基兆业的楼盘的总数量也不多，有些才一两百，有些才三五百，比不上李超修建黄埔花园那么的霸气凛然，动不动就是几万个单位来计算。
李照基这样做，那他就需要有很多的土地储备，否则你修到一半了，发现自己没有土地了，那该怎么办？
因此，在香江，恒基兆业就是土地储备最多的一个公司，比长实集团都要多。
如果没有殷俊的话，恒基兆业手里的乙种换地权益书，就会是最多的。
实际上，要不是殷俊看过李照基的自传，也不会知道乙种换地权益书这个他的发家宝……哦，对了，这书还是梁风仪写的，就是现在帮着殷俊拐x
去澳大利亚那位。
然后李照基的另一个发家宝，就是专门到加拿大、美.国和英.国，去到处打广告，收购那些移.民的香江手里的香江物业。
因为这些移.民的通常都是有钱，而他们留在香江的房地产也没有多大的用处，还不如卖了钱在这边投资或者生活。
70年代的时候，也只有李照基想到了这个办法，所以基本上那些都把房地产卖给了他。
然后李照基就拿着这些产权证明，在城市的中心不断的拆.迁和修建房子，也不用修多大的楼盘，竖起一栋楼，有个一二十层，修个两三百套单位，就已经足够。
就靠着这么“小打小闹”，很是给李照基赚了不少钱。
等到今年，他觉得现在的房地产市场已经到了一个最火热的时期，所以就决定上市，融资捞一笔再说。
要是明后年下降了，那么赚到了钱的他，最多再自己回购一些票，那也是挺完美的不是？
只是李照基想不到的是，他选择的这个子，居然和政.府、银行公会的一系列措施撞到了一起。
本来有些担心的他，却迎来了一阵上市的小小
发。
2亿的流通拿出去之后，要不了半天就被别一扫而空，连5000万的新，都被资金给横扫了，价格还上涨到2.14元每。
转眼间，恒基兆业的资产，就上涨了7%左右。
李照基高兴得合不拢嘴，因为这也证明了他的恒基兆业是非常被看好的公司。
而且有了市这个提款机，恒基兆业对于资金的需求，就会进一步的得到缓解，他们就能更好的发展。
饶是现在的香江楼市行很危险，但李兆基这么聪明的，怎么
