李东回了自己办公室，将钱的事先丢在一边。龙腾小说网 ltxs520.com
打开电脑开始登陆邮箱，张岚玉那边的邮件已经传了过来。
李东打开看了一下，这次拍卖的地皮总共有八块，这大概也是这些年国土局一次
拍卖地皮最多的一次了。
以往两三块地皮就能撑起一次拍卖会，这次翻了几倍，加上又是优质地块，不用想就知道参加竞拍的地产公司肯定不少。
八块地皮，其中三块是商业用地，五块是住宅用地。
三块商业用地都位于观海区，观海区是市中心，地价自然便宜不了。
李东看了一下便绕过了这几块观海区的地皮，这里的地价太贵，就算明年有涨幅，价格也不一定能达到李东的预期。
他主要看的还是几块住宅用地，这五块地皮，其中一块在观海区，两块在瑶海区，另外两块地，一块位于南郊，一块位于政务新区。
看了一下几块地皮的介绍，李东又拿起旁边的平川地图对比了一下。
最后又和自己脑海中的未来几年的平川新貌对比了一下，最后李东圈定了三块地。
瑶海的两块地和政务新区的一块地，这三块地李东都颇感兴趣。
政务新区那边就不用说了，02年才启动新区计划，到现在新区还没完全建好。
不过新区的发展指
可待，加上那里环境优美，最适合住
，弄一块地建个住宅区最合适不过。
至于瑶海的两块地，其中一块就在远方大厦不远的地方。
之前李东还准备建个员工小区，这块地面积不小，要是能拿下来，投资建成员工小区倒是挺合适的。
上面两块地其实对李东的吸引力也就一般，真正让他重视的还是最后一块地。
这块地虽然位于瑶海区境内，实际上更靠近国家开发区那边。
这不重要，重要的是如果李东没记错，年底的时候这一片会被独立出去，平川会成立一个滨河新区。
一旦成立新区，这块现在还是荒地的土地价格会
涨一大截。
再加上明年的行
影响，能涨幅多少，李东都不敢预计。
不过现在他也不太敢确定到底是不是这个地方，地图是地图，没有实地考察，在地图上也看不出分明。
而且上面到底住没住，是不是位于滨河新区的中心地段都是个大问题。
政府通告上面虽然说没有，可有时候这东西也不能全信，还得自己看看才能放心。
看完了几块住宅用地，李东又简单看了一下商业用地。
三块地，最引注意的应该就是靠近步行街的那块地了。
观海步行街是平川商业最繁华的地段，这里寸土寸金，哪怕是现在，价格也足够吓的。
而且这是摆在明面上的好地段，风险也是最小的一块地。
开放商要是有足够的资金，首选目标肯定是这块地，就算后房价不涨，甚至下跌，这块地的价值也不会有太大的波动。
李东盯着电脑看了一会，心里冷笑一声。
不用猜，江北稍大一点的地产公司，这次的主要目标肯定都放在这块地上。
到时候要是龙华也去，李东倒是想加把火玩玩。
而一年的延缓期，时间足够了！
等到了明年十月份左右，如果李东自己不开发小区，土地就可以转让出去了。
也就是说他花两个亿的订金，明年这三块地最少价值30亿以上，一反一复可就是十几亿的进账。
想到这些，李东连忙将电话回拨了过去。
电话一通，不等沈茜开
，李东就喜笑颜开道：“沈茜，我
死你了！”
“……”
“嘟嘟嘟……”
电话直接被挂断了，李东也不在意，乐呵呵地放下了电话。
……
晚上，李东接到了孙涛的电话。
和时代的第二
谈判结束了，这次谈判持续的时间很长，会谈也很正式。
双方对员，整合，并购这一系列的问题都进行了会谈，李东也没详听，大致听了一下便直接问结果。
结果自然是没谈成，谈来谈去，主要还是价格。
第一谈判，远方出价22亿，时代那边没同意。
这次第二谈判，远方肯定是要加价的，于博他们将价格定在了23亿。
这个价格不算低了，当然，也算不上高。
时代那边还是没同意，他们的出价也从刚开始的28亿，降到了现在的27亿。
4个亿的差价，没那么容易抹平。
不过按照孙涛的说法，等第三谈判开启，远方出价24亿，很有可能能谈成。
要是第三不行，那就第四，25亿是极限了，于博和袁成道这些都很有把握，如果出价25亿，应该是十拿九稳。
至于物美那边，孙涛他们准备在第三谈判开启的时候就放出物美资金链断裂的消息。
双管齐下，说不定用不到25亿就能拿下时代。
而这个时间，最多不超过一个月，也就是说七月中旬，和时代的谈判就能结束了。
中间再就事和其他问题达成协议，八月初双方应该就能签订合约。
挂断电话，李东暗自盘算了一下。
和时代那边签订合同过后，首付款项肯定要打过去的，这笔钱不在少数，起码要准备8到10个亿，就看接下来怎么谈了。
远方在龙华那边还有3亿3千万的款子，加上另外5个亿的贷款马上也快下来了，要是能支付8个亿，远方这边就不存在资金缺了。
可要是谈不拢，首付达到一半，那李东挪用远方的3个亿就得还回去。
真正的资金缺其实在他自己身上。
龙华那边有3亿7千万属于李东，这是他最低能动用的额度。
不过李东还欠不少外债，许圣哲的三千万，前期买地找拆借的三千万，张岚玉那边两千万，除去这八千万，实际上他能动用的钱还不到3个亿。
这3个亿，李东又要买地，又要买
票，还真不太够用。
看来那五千万瑞士法郎债券得趁早弄回来才行，要不然一直这么拖着，自己损失也不小。
